Юрист Кырлан: дачники — одна из самых уязвимых категорий для мошенников
Дачники традиционно считаются одной из самых уязвимых категорий для мошенников, поскольку здесь сочетаются сезонность, доверчивость, удаленность участков и большое количество сделок «по знакомству». Об этом доцент юридического факультета Финансового университета Марчел Кырлан рассказал в среду, 20 мая.
Он отметил, что одна из самых распространенных схем — это мошенничество с земельными участками и домами.
«Человеку могут продать участок с проблемными границами, арестом, двойной продажей, чужими коммуникациями или вообще без надлежащего права собственности», — сказал эксперт беседе с Lenta.Ru.
Юрист уточнил, что рискованными являются сделки по доверенности, срочные продажи «по очень выгодной цене» и покупка без полноценной проверки выписки ЕГРН, категории земли и прав продавца. Покупатель иногда узнает о спорах с соседями, сервитутах или судебных ограничениях уже после передачи денег.
Он добавил, что еще одна очень распространенная схема — фиктивные строительные и ремонтные работы.
«Весной и летом появляются бригады, которые предлагают «быстро и дешево» построить дом, баню, забор или провести коммуникации», — объяснил юрист, добавив, что после получения аванса они либо исчезают, либо выполняют минимальный объем работ и требуют доплаты.
По словам Кырлана, особенно опасны ситуации без письменного договора, сметы и подтверждения оплаты. Для дачников проблема усугубляется тем, что многие объекты находятся далеко от постоянного места проживания и контроль за работами ослаблен.
Он также выделили в отдельную категорию мошенничество через СНТ. Злоумышленники могут использовать поддельные квитанции, фальшивые сборы «на срочный ремонт», фиктивные решения собраний или незаконное подключение дополнительных платежей.
Кроме того, юрист предупредил, что есть мошенническая схема связана с «коммунальными» мошенниками, когда дачникам предлагают срочную замену счетчиков, проверку электропроводки, обслуживание скважин, обработку участков от клещей или подключение газа. Часть этих услуг не нужна, а часть выполняется по завышенным ценам. При этом жертвами становятся пожилые собственники, которых запугивают штрафами или отключением электричества.
«В последние годы злоумышленники всё чаще используют утечки персональных данных и уже знают фамилию владельца, адрес участка и даже кадастровую информацию, что делает разговор более убедительным», — отметил Кырлан.
Юрист назвал главной ошибкой дачников доверие к устным договоренностям и спешку. Он рекомендовал проверять объект через ЕГРН, не передавать крупные авансы без договора, не переводить деньги по сообщениям в мессенджерах, перепроверять любые сборы денег через официальные контакты СНТ и никогда не сообщать коды подтверждения по телефону.
В этот день клинический психолог Марианна Абравитова заявила в беседе с RT, что психологически здоровый человек не станет обманывать пенсионеров и детей. По словам специалиста, такие люди нередко имеют садистические наклонности, сообщает 360.ru.
Эксперт «Народного фронта. Аналитика» Галактион Кучава 11 мая сообщил, что мошенники начали распространять вредоносные программы, маскируя их под инструменты для улучшения интерфейса соцсети «ВКонтакте». Он также предупредил о фейковых домовых чатах.