9 декабря в Общественной палате РФ состоялся круглый стол «(Не)ведомые риски: как стабилизировать рынок жилья и защитить права добросовестных приобретателей». В мероприятии принял участие эксперт Фонда поддержки пострадавших от преступлений Максим Пешков. Участники круглого стола, проанализировали и предложили конкретные меры для пресечения новых мошеннических схем на вторичном рынке недвижимости.
Поводом для обсуждения стал тревожный рост числа судебных споров, где прежние владельцы пытаются вернуть проданную недвижимость, заявляя, что действовали под давлением или не осознавали последствий. По данным Российской гильдии риелторов, таких случаев стало больше на 15–20%. В результате добросовестные покупатели остаются и без квартиры, и без денег, а правовые механизмы, созданные для защиты уязвимых граждан, превращаются в инструмент аферистов.
«Обсуждение прошло конструктивно, — отметил Максим Пешков. — Особенно ценны предложения коллег о чётких законодательных критериях добросовестности покупателя. Конкретизация таких шагов по проверке приобретаемого имущества и самого продавца, выполнив которые, приобретатель этого имущества будет априори считаться добросовестным и защищённым от признания сделки недействительной».
Фонд поддержки пострадавших от преступлений регулярно сталкивается с обращениями граждан, ставших жертвами подобных сделок. Участие эксперта Фонда Максима Пешкова, в круглом столе направлено на то, чтобы донести до законодателей и правоприменителей реальные истории потерпевших и предложить работающие решения. В центре дискуссии были критерии добросовестности покупателя, роль нотариата, введение «периода охлаждения» для сделок и другие меры, призванные закрыть правовые лазейки для мошенников.
ФПП.