Россияне сталкиваются с тревожной тенденцией: недобросовестные продавцы через суд оспаривают уже состоявшиеся сделки купли-продажи квартир, заявляя, что действовали «под давлением» или «не осознавали последствий». Суды часто встают на их сторону, оставляя добросовестного покупателя без жилья и без денег. Эта схема превратила правовые нормы, призванные защищать слабых, в инструмент аферистов.
Эксперт Фонда Максим Пешков дал оценку правовых последствий для обманутого гражданина:
«Что остается покупателю квартиры? Фактически вечное исполнительное производство».
Эта фраза раскрывает суть проблемы: даже получив формальное решение суда, человек не может вернуть свои средства. Продавец-мошенник, получивший миллионы, как правило, не имеет официальных доходов или имущества, на которое можно обратить взыскание. Деньги исчезают, а у потерпевшего остается лишь судебный лист.
В качестве решения проблемы эксперт и Фонд поддерживают инициативу по законодательному закреплению «чек-листа добросовестного покупателя». Если гражданин выполнил все предписанные проверки (юридическую чистоту квартиры, дееспособность продавца), его право на жилье должно стать неоспоримым. Это поможет остановить волну мошеннических схем и защитить права людей.
ФПП.