24 апреля 2026 года Исполнительный директор Фонда поддержки пострадавших от преступлений Матвей Гончаров и эксперт Фонда поддержки пострадавших от преступлений, адвокат Максим Пешков приняли участие в профильной дискуссии, посвященной новой тактике недобросовестных продавцов.
Ранее сделки оспаривали по ст. 178 ГК (заблуждение), теперь — по ст. 177 ГК («неспособность понимать значение своих действий» из-за стресса, лекарств или давления мошенников). Эксперты ФПП дали принципиальную оценку этой проблеме.
Исполнительный директор ФПП Матвей Гончаров в своем выступлении раскрыл механизм фиктивной реституции, которая оставляет добросовестных покупателей без жилья и денег:
Суд возвращает квартиру продавцу, обязывая вернуть деньги, но продавец к этому моменту — банкрот. Формальная реституция дискредитирует правосудие.
Эксперт ФПП, адвокат Максим Пешков, обратил внимание на системный процессуальный сбой:
Суды зачастую принимают внесудебные справки психологов вместо назначения комплексной судебно-психиатрической экспертизы. Это прямо противоречит позиции Верховного суда. Возникает процессуальный тупик: полиция ссылается на необходимость судебного решения, суд — на недоказанность умысла. Прокуратура перенаправляет обращения в полицию, полиция — в суд, суд — обратно в прокуратуру. Пока длится этот межведомственный документооборот, семьи с малолетними детьми вынуждены жить в хостелах.
По итогам мероприятия представители ФПП заявили, что необходимы системные изменения. В качестве одного из решений Матвей Гончаров предложил создать государственный компенсационный фонд за счет отчислений в размере 0,1% от каждой сделки с недвижимостью, взносов участников рынка и штрафов. Это позволит возмещать ущерб любой добросовестной стороне, пострадавшей от мошенников.
ФПП.