Пешков: нужно доработать правила сделок с жильем в РФ
Действующие нормы законодательства не всегда защищают добросовестных покупателей жилья и требуют доработки. Об этом 24 апреля заявил адвокат, эксперт Фонда поддержки граждан, пострадавших от преступлений Максим Пешков в пресс-центре МИЦ «Известия» на пресс-конференции «Мошенничества на рынке недвижимости: как защитить права добросовестных покупателей?».
«Дееспособный человек прежде всего сам отвечает за свои действия и за их последствия», — отметил он, ссылаясь на позицию Верховного суда РФ.
По словам специалиста, на практике ответственность нередко перекладывается на покупателя, даже если он предпринял все возможные меры проверки сделки. Речь идет о случаях, когда проверяются документы, медицинские справки, а также привлекаются банки, ипотечные механизмы и нотариусы.
Эксперт подчеркнул, что даже комплексная проверка не дает полной гарантии безопасности сделки. По его мнению, проблема связана с отсутствием четких критериев оценки состояния продавца и единой методики экспертизы.
Пешков предложил рассмотреть возможность введения дополнительных механизмов защиты, включая создание системы обязательной проверки состояния продавца перед сделкой или особого порядка продажи единственного жилья.
Заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин 19 февраля внес на рассмотрение парламента законопроект, который исключает признание сделки с недвижимостью недействительной, если покупатель не знал о мошенничестве со стороны продавца, организованном третьими лицами.