Старший юрист Фонда поддержки пострадавших от преступлений Кирилл Тимонин

Как сообщают “Известия”, в Госдуме хотят подготовить единый реестр риелторов. К работе над законопроектом подключилось Правительство. Специалисты отмечают, что преступлений в сфере недвижимости достаточно много, причем нередко в махинациях замешаны именно специалисты по продажам.

Юрист Фонда поддержки пострадавших от преступлений Кирилл Тимонин считает, что необходимость урегулировать работу риелторов давно назрела в обществе.

— Разговоры о создании такого реестра ведутся несколько лет, но к какому-либо консенсусу прийти так и не удалось, — приводят мнение Кирилла Тимонина журналисты “Известий”. — Еще в 2019 году Министерством труда и социальной защиты РФ был утвержден профстандарт «специалист по операциям с недвижимостью». В перечне указывается, что риелторы должны обладать необходимыми познаниями законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое законодательство, основы жилищного, земельного, гражданского законодательства и т.д.

При этом ни одно образовательное учреждение не ведет полноценную подготовку таких специалистов, отмечает юрист ФПП: “Как правило, всё ограничивается курсами по переподготовке либо вебинарами. По сути, сейчас риелтор предоставляет лишь информационные и консультационные услуги: как подготовить объект к продаже, какие документы собрать, в каких банках доступны льготные программы ипотечного кредитования”.

По мнению юриста Фонда создание реестра было бы полезно, но вряд ли остановит преступность в сфере недвижимости, поскольку “риелтор не осуществляет государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество, также он не является стороной сделки”. Набором полномочий наделены нотариусы.

— Если сделка, удостоверенная нотариусом, будет оспорена, гражданин сможет получить страховую выплату, то есть компенсировать свой ущерб. Это гарантирует ст. 18 «Основ законодательства РФ о нотариате». В ситуации, когда подготовкой и проверкой документов занимается исключительно риелтор, добиться каких-либо выплат невозможно, — пояснил Кирилл Тимонин.

Таким образом, появление реестра не решит значительную часть проблем, а лишь позволит добиться компенсации, связанной с некачественно предоставленными услугами (по подбору объектов недвижимости, размещении объявлений и прочее), считает юрист.

ФПП