Существует мнение, что наша жизнь состоит из цепочки действий, так или иначе связанных с нашей собственностью, и каждый человек должен урегулировать отношения с тем, что имеет. А сделать это урегулирование правильно нам может помочь нотариус. О том, что такое институт нотариата, в каких случаях следует к  нему обращаться и как лучше всего защитить свою собственность, в понедельник, 28 апреля, в прямом эфире Радио России рассказала Марина Брагина, нотариус города Москвы, член Московской городской нотариальной палаты. Ильмира Маликова: Для колоссального количества наших соотечественников цели и задачи института нотариата несколько не прояснены. Для чего же нужны нотариусы, каков перечень их обязанностей?Марина Брагина: На самом деле, нотариусы совершают достаточно большой перечень нотариальных действий. И все они направлены на защиту и реализацию прав граждан и юридических лиц. И в части, допустим, конкретно вопросов с недвижимостью тоже существует достаточно обширный перечень нотариальных действий. Это и различные виды сделок, и различные виды доверенностей, и взаимоотношения между супругами – брачные договоры и раздел имущества, это и распоряжение имуществом на случай смерти – завещания. И, в принципе, у нас Гражданский кодекс не исчерпывается теми сделками, которые в нем напрямую указаны, и у нотариуса может быть совершена любая сделка, которая по желанию сторон должна удостовериться нотариально. То есть, такой перечень открыт. Преимущества же нотариального удостоверения, в общем-то, бесспорны. Нотариус – это то самое независимое лицо, которое призвано защищать интересы всех, кто участвует в сделке. В отличие от адвоката, который представляет интересы только своего клиента, в отличие от риелтора, которого интересует только продавец или только покупатель, нотариус обязан абсолютно независимо и беспристрастно представлять интересы каждой стороны. Он должен выяснить волю каждой стороны, разъяснить обеим сторонам их права и обязанности и, подчеркиваю, каждую сторону предупредить о последствиях сделки. Потому что где бы ни возникла проблема или спорная ситуация, обе стороны все равно придут к нотариусу, и он должен будет отвечать за последствия неправильно совершенной или удостоверенной сделки. Ильмира Маликова: Таким образом, договор или любой другой документ, который заверен у нотариуса, является предметом для рассмотрения в суде, в том числе в качестве доказательства правоты той или другой стороны…Марина Брагина: Вообще, нотариальные документы и в практике других стран, и у нас в стране имеют статус такой особой доказательственной силы. Потому что процедура нотариального заверения включает в себя некий нотариальный процесс, в котором обязательно есть и установление личности, и выяснение воли сторон, и личное подписание документа именно определенным человеком, причем, обязательно в присутствии нотариуса. И все эти вещи уже гарантируются нотариусом, включая и законность документа, и дееспособность, и личное подписание, и разъяснение. И поэтому когда документ представляется в суд, несмотря на то, что у нас такого некоего признания его абсолютной бесспорности нет, и любой человек имеет право на защиту и оспариваемость документа, нотариально заверенный документ имеет больший вес и в глазах другой стороны, и в глазах судьи. Ильмира Маликова: Насколько сегодня для нашего общества институт нотариата является необходимостью, на бытовом сознании? Марина Брагина: На самом деле, люди очень часто идут к нотариусу за защитой и даже за консультацией без совершения нотариального действия, потому что эти консультации часто оказываются дешевле, чем, допустим, в той же адвокатской конторе. Но, надо сказать, что наше государство, к сожалению, в последние годы построило политику так, что происходило как бы «отучение» граждан от нотариальных сделок, в том числе сделок с недвижимостью, которые в последнее время практически совсем ушли из нотариального оборота. И сейчас осталось не так много обязательных нотариальных действий. Но, несмотря на все это, все-таки надо сказать, что даже то, что можно сделать в простой письменной форме, граждане просят удостоверить нотариально, хотя бы для того, чтобы обезопасить себя и успокоится. Но есть ряд вещей, которые и сейчас обязательно должны быть удостоверены нотариусом. Например, такие серьезнейшие вещи, как завещание, безусловно, удостоверяются нотариально. Такие сложные договоры, как рента, пожизненное содержание с иждивением, как правило, совершаемые с участием пожилых граждан, также удостоверяются нотариально. Удостоверенные алиментные соглашения могут применяться впоследствии как исполнительные листы. Но даже и такой оборот сделок с недвижимостью, как купля-продажа, дарение, мена, которые по закону, в принципе, не требуют нотариальной формы, граждане все-таки больше доверяют нотариусам, не обращаясь к риелторам. Хотя, может быть, в какой-то степени реклама преобладает со стороны риелторских контор. Но надо отметить, что до сих пор и консультации, и договоры часто оставляют желать лучшего, не говоря уже о том, что нет гарантии, что за этими договорами, например, стояла реальная воля сторон. Или нет гарантии, что эти договоры были подписаны именно этими сторонами. И, конечно же, нет гарантии, что в самих договорах нет ошибок. То есть, в принципе, это все-таки прерогатива юристов. И нотариус – это как раз тот человек, который реально может помочь, и использовать его возможности, я считаю, нужно шире, нежели это делается сегодня.